트위터에서 팔로우해야 할 강남사무실임대 전문가 계정 12개
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강남권에서 업무 공간을 구하다 보면 전임자가 구축해 놓은 트렌디한 시설물을 그대로 물려받는 경우가 빈번하게 나타납니다. 이는 초기 공사 비용을 획기적으로 절감할 수 있는 찬스인 동시에, 꼼꼼한 체크가 필요한 협상의 영역이기도 합니다.
일반적으로 촬영실이나 대형 라운지를 갖춘 통임대 건물의 경우, 기초적인 인테리어만 새로 진행하려 해도 막대한 공사비가 소요됩니다. 이때 기존 시설을 무료 또는 합리적인 금액으로 승계하는 것은 시간과 비용 면에서 압도적으로 유리합니다. 다만, 냉난방기 성능이나 소방 시설의 적법성 여부를 사전에 부동산 파트너와 체크해야 추후에 손해를 방지할 수 있습니다.
무엇보다 조심해야 할 부분은 인테리어를 물려받으면서 전 임차인의 '원상복구 의무'까지 함께 승계되는지 확인하는 것입니다. 별도의 합의가 없다면 임대차 종료 시에 내가 직접 공사하지 않은 강남사무실임대 부분까지 치워야 하는 독소 조항이 될 수 있습니다. 그렇기에 계약서 작성 시 철거 대상을 상세히 특약으로 확정 짓는 것이 강남 부동산 전문가들의 필수 팁입니다.
결론적으로 강남 사무실 임대에서 성공하는 비결 중 하나는 신축 빌딩만 고집하기보다 관리가 잘 된 기존 건물의 시설 권리 없는 매물을 확보하는 일입니다. 전문적인 중개 채널을 통해 이러한 특급 정보들을 남들보다 한발 앞서 입수하시길 권장합니다.
